Individuálne konzultácie
Osobný prístup
Máte len pár konkrétnych otázok pre svoj konkrétny problém v oblastí nehnuteľností? Chcete prebrať nákup konkrétnej nehnuteľnosti – jej výnosnosť, likviditu, financovanie?
Vopred nám na mail zašlite informácie, čo by Vás zaujímalo a následne si dohodneme termín, kde sa budeme konkrétne venovať danej problematike.
Ďalšie informácie
Čo hovoria klienti?
Marek mi napísal koncom augusta na základe videa v ktorom ma videl. Dohodol si 3hodinovú súkromnú konzultáciu, kde sme prebrali viaceré veci ,ktoré boli preňho zaujímavé a po 2mesiacich mi prišla takáto pekná správa:
,, Ahoj len ti chcem poďakovať za rady ktoré som zatiaľ aplikoval na jednom byte .Hypotéka 5.39% žiaľ úrok ale 17% z predávanej ceny dole . Predávajúci súhlasí ,lebo ho tlači topánka …´´
Nákup 2 bytov mimo trh – neboli inzerované / 1-izbový a 2-izbový / – 100% hypotéka – založili sa iné dva byty, z ktorých sa vytiahlo 70% hodnoty a nové sa kúpili 25% pod cenu – tým pádom to pokryla celé hypotéka.
Výška prenájmu kryje všetky poplatky, energie, správu aj splátky hypoték a zostáva menší prebytok.
,, Ďakujem, že sa prenajal tak rýchlo. Ja by som nato čas nemala, keďže stále niekde cestujem. Určite ťa odporučím aj kolegyni.´´
,,Peťa som si všimol cez jeden podcast, hneď som mu napísal, lebo ma zaujali hlbšie myšlienky z jeho rozhovoru a hlavne zaujímavý spôsob financovania, kt. využíval. Okamžite mi odpísal a dohodli sme si online stretnutie na ktorom mi všetky otázky zodpovedal. Určite odporúčam každému kto sa venuje tejto oblasti alebo aspoň o tom uvažuje.”
,,
Serus Peťo.
Spolupráca s tebou výborná,cítiť z teba istotu v tom čo robíš. Všetky moje otázky zodpovedané, no prekecal by som s tebou aj celý deň. Nakopol si ma k činom. Ďakujem a prajem ti veľa dobrých obchodov.
Braňo. ”
,, Konzultácia s Peťom ma príjemne prekvapila, aj ako pokročilý investor som sa dozvedel kopec nových informácii. Odporúčam ”
Najčastejšie otázky
Áno, v strednom až dlhodobom horizonte človek pri kúpe nehnuteľnosti nemôže urobiť chybu.
Áno, ceny bytov za posledný rok klesli a možno ešte aj klesnú, ale hypotéky niekoľkonásobne narástli. V konečnom dôsledku je teraz situácia drahšia a vyžaduje to väčšie úsilie a špekulácie.
Krajským mestám sa zásadne vyhýbam, pretože tam nedosiahnem požadovaný výnos. Tým pádom ani pozitívny mesačný cashflow. Vo veľkých mestách musí človek počítať s dotovaním danej nehnuteľnosti, na druhej strane zas nárast hodnoty v čase je vyšší ako v malých mestách.
Áno, aj to sa dá, ak si to človek dopredu nastaví a naplánuje a skombinuje.