Workshop s Petrom Tužinským

Nákup 2 bytov mimo trh – neboli inzerované / 1-izbový a 2-izbový / – 100% hypotéka – založili sa iné dva byty, z ktorých sa vytiahlo 70% hodnoty a nové sa kúpili 25% pod cenu – tým pádom to pokryla celé hypotéka.

Výška prenájmu kryje všetky poplatky, energie, správu aj splátky hypoték a zostáva menší prebytok.

,, Ďakujem, že sa prenajal tak rýchlo. Ja by som nato čas nemala, keďže stále niekde cestujem. Určite ťa odporučím aj kolegyni.´´

Majku a Braňa poznám cez 2 roky a raz som im rozprával ako sme s  manželkou ,,naplánovali našu dcéru ´´ a spojili to s maximálnou materskou, a k tomu ešte aj hypotékou na kúpu bytov, napriek tomu, že moja žena bola dovtedy bez príjmu/bez zamestnania.

V júly 2023 nastal čas prvej osobnej konzultácie, kde som za 2 hodiny naplánoval postup a spoločne sme  nastavili  potrebné čísla odvody/príjem – aby im všetko sedelo a vyšlo podľa predstáv.

Koncom septembra prebehla  druhá 2 hodinová konzultácia, kde sme už riešili hypotéku na ich dom – spätné refinancovanie – vytiahnutie peňazí na kúpu 2 bytov na prenájom. 

Na konci októbra mi prišiel krásny mail: ,,Hotovo Peťo – nájomca už býva, dúfam že nebudú žiadne problémy. Ešte raz ti ďakujeme za nájdenie tých 2 bytov v Novákoch, nemyslel som si, že to stihneme všetko behom 2 mesiacov. Dalo to zabrať, ale vďaka tvojím typom sa to dalo ľahšie zvládnuť . Ozvem sa ti aj budúci rok, keď budeme plánovať niečo ďalšie.´´

Nákup bytu – 4-izbový, 100% úver – hypotéka + spotrebný úver, následne rozdelenie na 3 a 1 izbový byt. Vďaka tomu nájom pokryje všetky náklady / energie, splátky hypoték aj poplatok za správu bytov. Klientka do dnes byty ani nevidela, žije v Nemecku, byty jej spravujeme a jej chodí mesačný nájom bez starostí.

,, ….nepotrebujem vidieť byt, stačí že sa ty staráš a nájomníci sú spokojní.´´

,,

Serus Peťo.

Spolupráca s tebou výborná,cítiť z teba istotu v tom čo robíš. Všetky moje otázky zodpovedané, no prekecal by som s tebou aj celý deň. Nakopol si ma k činom. Ďakujem a prajem ti veľa dobrých obchodov.

Braňo. ”

,, Konzultácia s Peťom ma príjemne prekvapila, aj ako pokročilý investor som sa dozvedel kopec nových informácii. Odporúčam ”

Marek mi napísal koncom augusta na základe videa v ktorom ma videl. Dohodol si 3hodinovú súkromnú konzultáciu, kde sme prebrali viaceré veci ,ktoré boli preňho zaujímavé a po 2mesiacich mi prišla takáto pekná správa:

,, Ahoj len ti chcem poďakovať za rady ktoré som zatiaľ aplikoval na jednom byte .Hypotéka 5.39% žiaľ úrok ale 17% z predávanej ceny dole . Predávajúci súhlasí ,lebo ho tlači topánka …´´